Мусор в многоквартирном доме

С каждым годом население городов растет, соответственно, увеличиваются производство новых товаров и объемы его потребления. Количество образовавшегося при этом мусора и изделий, утративших свои свойства, прямо пропорционально этим процессам.

И если жители частного сектора имеют несколько вариантов, как избавиться от мусора, включая его сжигание, компостирование или сбор для дальнейшей сдачи в пункты приема и др., то владельцы квартир более ограничены в вопросе обращения с отходами.

Именно поэтому, вывоз мусора с многоквартирных домов и его правильная утилизация является первостепенной задачей компетентных организаций для обеспечения качества жизни жильцов и поддержания чистоты окружающей среды. О том, как и куда складировать мусор в многоэтажных домах, кто отвечает за его сбор, вывоз и утилизацию, а также какая цена на эти услуги – поговорим в нашем обзоре.

Кто отвечает за вывоз мусора в многоквартирном доме

Недавно в законодательство внесли поправки, в связи с чем, в квитанциях на оплату коммунальных услуг появилась совершенно новая расходная статья – транспортировка мусора, которая теперь выделена отдельной строкой.

Это означает, что данная услуга получила статус коммунальной. Такое изменение отражено в 4 пункте 154 статьи действующего ЖК. Раньше вопросы уборки и ликвидации отходов были частью общих расходов на содержание здания. Этими задачами занимались соответствующие организации – ЖСК, ТСЖ или управляющая компания.

Согласно новым правилам, прописанным в пункте 5 статьи 30, все того же Жилищного Кодекса, перечисленные организации обязаны заключать договоры на вывоз мусора в многоквартирном доме с лицензированными подрядчиками в лице регионального оператора – компанией, имеющей разрешение на обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) разной категории опасности. Не подписать такую бумагу нельзя, так как это противоречит закону.

Т.е. ответственность за вывоз обычного мусора (ТКО) в многоквартирных домах и выполнение этих работ по графику, в первую очередь, лежит на управляющей организации, а жильцы дома только оплачивают услуги по вывозу мусора в составе коммунальных платежей.

Как формируется тариф на вывоз ТКО

При определении тарифа на оплату за вывоз мусора в многоквартирном доме учитываются следующие моменты:

• раздельный метод сбора и сортировка твердых бытовых отходов;
• расстояние до непосредственного места складирования или переработки;
• обезвреживание и захоронение мусора;
• стоимость ГСМ;
• сопровождение договоров с перерабатывающими заводами;
• климатические особенности региона.

Установленный тариф должен покрывать различные расходы, включая НДС, административные затраты оператора и мероприятия по минимизации негативного воздействия на окружающую среду. Для каждого отдельного региона страны формируется свой тарифный план на вывоз отходов.

Интересно знать! На мусоровозы устанавливаются gps-датчики. Внедрение такого функционала дает возможность повысить контроль вывоза мусора в многоквартирных домах, вести учет опустошенных баков, а также видеть фактическое местоположение транспорта и выгрузки отходов, что позволяет избежать появления несанкционированных стихийных свалок.

Организация процесса сбора мусора

Каждый многоэтажный дом (или группа таких строений) оборудованы контейнерной площадкой, где установлены баки для сбора стандартных видов мусора (ТКО). Эти резервуары периодически опустошаются региональным оператором, который доставляет мусор на сортировочные станции или полигоны для дальнейшей утилизации.

Управляющая компания устанавливает график вывоза мусора в соответствии с потребностями дома и договорами с обслуживающими компаниями. Частота вывоза зависит от заполняемости контейнеров и сезона (например, летом может потребоваться более частый вывоз из-за жары).

Жильцы могут вправе обращаться в управляющую компанию с предложениями по изменению графика вывоза, если наблюдается регулярное переполнение контейнеров.

Правила размещения емкостей для сбора мусорных накоплений

Подробно нормативы по сбору отходов изложены в соответствующей документации (СанПиНе). Основные из них:

1. Площадки, где располагаются контейнеры для складирования мусора близ многоквартирных домов должны быть оснащены покрытием из бетона или асфальта с небольшим уклоном, что обеспечивает удобство их перемещения.
2. По краям площадки необходимо установить бордюрное ограждение.
3. Должен быть предусмотрен подъезд для крупногабаритного транспорта (мусоровозов).
4. Согласно нормам вывоза мусора в многоквартирном доме, расположение площадок для отходов должно быть на расстоянии от 20 метров и более от ближайших жилых строений, спортивных, парковых и детских площадок, а также других зон отдыха.
5. Максимальное число баков на одной площадке не должно превышать 5 штук.

Помимо этого, местные органы власти должны составлять схемы размещения таких контейнерных площадок и вести их реестры с указанием всех технических характеристик.

Кто вывозит крупногабаритный мусор из многоквартирного дома

Крупногабаритные отходы (КГО) представляют собой особую категорию твердых мусорных накоплений (ТКО), которые из-за больших размеров требуют особого подхода при утилизации. Эти отходы не подходят для размещения в стандартных контейнерах и перевозки традиционными мусоровозами, так как могут повредить пресса автомобилей, поэтому их сбор и транспортировка должны осуществляться по-особому.

К таким отходам относят:

• Старую мебель: гардеробы, мягкие уголки, различные шкафы, полки, кресла и пр.
• Бытовую технику: сюда входят большие аппараты, такие как морозильные камеры, кондиционеры, газовые колонки и плиты, а также мелкие устройства, включая микроволновки, телевизоры и пылесосы.
• Сантехнические изделия: это унитазы, раковины, ванны и душевые кабины.

Важно! Стоит отметить, что остатки от косметического ремонта, например, старые обои, линолеум и упаковка от материалов к категории КГО и отправляют на специально оборудованную площадку. Если же собственник квартиры в многоквартирном доме затеял капремонт или планирует грандиозный демонтаж перекрытий, окон, дверей, перегородок и пр., образующиеся отходы считаются строительными. Их утилизацией владелец объекта обязан заниматься самостоятельно, оформляя отдельный запрос на утилизацию

Кто вывозит строительный мусор в многоквартирном доме

Строительные отходы требуют особого подхода. Жильцы, осуществляющие крупные демонтажные работы, ремонт и обновления в квартирах, обязаны самостоятельно организовывать вывоз строительных отходов. Это можно сделать через управляющую компанию, заключив договор с лицензированной организацией, или обратившись к частной специализированной фирме.

Строительный мусор в многоквартирном доме, как правило, не допускается выбрасывать в общие контейнеры для ТКО. Он должен вывозиться отдельно и направляться на специализированные полигоны или перерабатывающие предприятия, где его могут использовать в качестве вторсырья.

Как правило, если заселяется новостройка, управляющей компанией заключается договор на обслуживание конкретного объекта и отходы стройматериалов вывозят организованно и регулярно, предварительно складируя их на спецплощадке или в специально предназначенных для этого контейнерах. Если проводится ремонт в старом здании и рядом нет емкостей для сбора отходов – владелец квартиры должен самостоятельно организовать его вывоз, заключив договор на одноразовый/многоразовый выезд спецтехники и грузчиков.

Дополнительная информация! Следует отметить: в соответствии с действующими нормами, складирование мусора в местах общего пользования, таких как лестничные клетки, подъезды и коридоры, нарушает правила противопожарной безопасности и санитарные нормы, и карается штрафами. Размер штрафных санкций за скопление мусора на площадке многоквартирного дома устанавливается региональными законами и может различаться в зависимости от города. К примеру, для столицы: размер взысканий для физлиц составляет от 1 000 до 1 500 рублей.

Кто должен убирать мусор в подвале многоквартирного дома

Уборка в подвале многоквартирного дома – важная задача, от решения которой зависит санитарное состояние и безопасность всего здания. Подвалы часто становятся местом несанкционированного складирования ненужных вещей, что может привести не только к появлению антисанитарных условий, неприятным запахам, но и создавать риск пожаров.

Конечно, ответственность за уборку подвальных помещений, так же, как и лестничных клеток, чердаков и др. помещений общего пользования, отвечает управляющая компания. Она обязана регулярно проверять состояние подвалов и организовывать уборку, включая вывоз скопившегося мусора. Эта работа входит в перечень услуг, которые оплачиваются жильцами через коммунальные платежи.

Однако, и сами собственники дома могут участвовать в поддержании порядка в подвале. Они обязаны следить за тем, чтобы не оставлять личные вещи и мусор в общих помещениях, а также сообщать управляющей компании о выявленных нарушениях.

Часто, особенно в больших домах, за поддержание порядка в подвале может отвечать совет дома. Они могут инициировать субботники или специальные мероприятия для уборки подвальных помещений.

Особенности раздельного сбора мусора

Важным аспектом является раздельный сбор мусора для организации эффективного получения вторсырья. Правильное разделение отходов позволяет не только уменьшить площадь полигонов, но и вернуть в оборот ценные ресурсы и сократить добычу ископаемых. К сожалению, в нашей стране, пока только 5% отходов перерабатываются. Однако, многие дома столицы уже оснащены дополнительными контейнерами для раздельного сбора вторсырья, такого как пластик, стекло, металл и бумага.

Соблюдая правила и сортируя отходы, жильцы многоквартирных комплексов смогут не только поддерживать чистоту и порядок, но и сделать достойный вклад в экологию региона. Кроме того, уменьшение объема несортированных отходов может привести к снижению затрат на их вывоз.

Итоги

Мусор, накапливающийся во дворе многоквартирного дома, представляет собой не только визуальную проблему, но и потенциальную угрозу для здоровья жильцов. Склонность жителей выбрасывать отходы различного типа вне специально установленных контейнеров или пренебрегать правилами сортировки, может привести к неприятным запахам, привлечению насекомых и грызунов, а также общему ухудшению санитарной обстановки.

Для поддержания чистоты и порядка важно следовать установленным правилам обращения с отходами и вывоза мусора из многоквартирных домов.