08:00 - 23:00
ежедневно, без выходных

Нужно ли платить за вывоз мусора, когда не проживаешь в квартире

27.01.2020

Стандартная ситуация, с которой сталкиваются многие покупатели квартир в новостройках: после подписания с застройщиком акта приема-передачи, владелец квартиры не заезжает в новый дом сразу после получения ключей, а вот строка в квитанциях ЖКХ за вывоз мусора появляется сразу же.


Казалось бы, жилец еще не живет в квартире, значит и мусор не образуется. Однако, как только подписан акт приема-передачи, владелец несет полную ответственность за своё жильё. По действующему законодательству ответственен тот, кто владеет ключами (то есть квартирой).

Если вы не переехали, вы делаете ремонт. Даже если вы заказываете отдельный вывоз крупногабаритных строительных отходов, рабочие выносят повседневный мусор, например, пакеты и коробки, пищевые отходы, на контейнерную площадку около дома или выбрасывают его в мусоропровод. Вывоз такого мусора стоит денег.

Почему нужно платить

Квитанции за жилищно-коммунальные услуги начинают поступать собственнику в двух случаях:

  • с момента регистрации права собственности;
  • с даты подписания акта приема квартиры у строительной компании.

Коммунальные платежи включают сбор и вывоз твердых бытовых отходов, то есть отходов, образующихся в результате повседневной жизни человека. Сюда относится пищевые коробки и пакеты, остатки плинтусов или метизов. Вы платите за вывоз и уборку мусорных контейнеров.

Управляющая компания в течение десяти дней с даты подписанного акта обязана известить местного оператора, что передача имущества произошла. С этого момента квитанции за коммунальные услуги будут приходить на ваше имя.

Важно! Владелец собственности обязан платить за услуги ЖКХ вне зависимости от того, проживает он в этой квартире или нет.

В новостройках часто первая квитанция появляется через несколько месяцев (обычно не больше трех), но она будет включать начисления за весь период от даты передачи ключей.

Закон предполагает начисление пени за несвоевременную оплату услуг: счет за текущий месяц подлежит оплате не позднее 10 числа следующего месяца. В квитанциях часто указан срок оплаты до 25 числа, так как бухгалтерия управляющей компании не успевает выполнить все расчеты и доставить квитанции до жильцов.

Обратите внимание! Если вы получили ключи в марте, то уже в апреле вы обязаны оплатить услуги мусорного оператора, но не за весь март, а только за количество дней, прошедших с момента подписания акта приема-передачи.

Сколько платить

Нормативы и тарифы за обращение с твердыми бытовыми отходами устанавливает правительство каждого субъекта РФ. Расчет зависит от количества зарегистрированных жильцов или количества собственников, если по данному адресу никто не прописан.

С одной стороны, выгодно не прописывать никого, тогда все начисления будут приходить на 1 человека. С другой, вы будете платить за вывоз мусора и там, где зарегистрированы, и в новой квартире. Таким образом коммунальщики защищают себя от ситуаций, когда жильё занимают наниматели без временной регистрации.

Это правило распространяется и на другие коммунальные услуги, включая случаи отсутствия счетчиков расхода воды и электроэнергии.

Как сделать перерасчет

Владелец имеет право обратиться с требованием перерасчета, если жильцы временно отсутствовали. Срок отсутствия не может быть более 6 месяцев. Дни приезда и отъезда не учитываются.

Для этого до отъезда или в течение месяца после возвращения, собственник должен направить в адрес управляющей компании или компании-оператора письменное заявление. Контактная информация обеих организаций указывается на квитанции мелким шрифтом. Это возможно при условии временного отъезда одного из прописанных в квартире. Если счета начисляются по количеству собственников, перерасчет сделан не будет.

Для обоснования правомерности перерасчета можно предъявить один или несколько подтверждающих документов, например:

  1. Заверенная работодателем копия командировочного удостоверения;
  2. железнодорожные или авиабилеты;
  3. справка из больницы или пансионата о том, что вы находились там на лечении;
  4. счета из гостиницы;
  5. справка из охранной фирмы, если у вас заключен договор на охрану квартиры;
  6. копия загранпаспорта с отметками пограничной службы о пересечении границы;
  7. справка из СНТ о постоянном проживании в течение летних месяцев на приусадебном участке;
  8.  любые другие документы, которые однозначно подтвердят ваше временное отсутствие.

Направляя заявление в управляющую компанию, всегда делайте две копии. Одну вы оставите в УК, на второй (вашей) требуйте проставить входящий номер, дату получения, подпись и фамилию специалиста, принявшего заявление. Это обязаны сделать сразу же. Если отметки о приёме документов нет, то запрос может остаться без ответа.

Далее в течение 30 дней ваш запрос будут рассматривать. В течение 5 дней после принятия положительного решения, перерасчет должен быть выполнен. Ещё раз повторим, что такая ситуация возможна, если один из зарегистрированных жильцов временно отсутствовал. Если же в квартире никто не прописан, то собственник обязан оплачивать квитанции ЖКХ, включая услуги вывоза мусора, без какого-либо перерасчета.

Комментарии

Оставить отзыв

Вам может быть интересно

09.07.2021

Транспортировка отходов

Транспортирование отходов – комплекс мероприятий, необходимых для перемещения мусора из пункта накопления до полигона или предприятия, где будет осуществлены его утилизация, захоронение, обезвреживание. Оказывать услуги перевозки может далеко не каждая компания, имеющая в распоряжении грузовые самосвалы или прочие виды спецтехники. Чтобы транспортировать отходы, подрядчик должен соответствовать строгим требованиям, которые касаются и техники, и персонала. За...

11.05.2021

Технологии переработки отходов

Проблема переработки пластиковых отходов – это настоящий вызов современной науке. Химики, технологи, экологи ищут способы не только уничтожить мусор, но и найти ему должное применение. Некоторые идеи ученых по его вторичному использованию уже получили статус стартапов и нащупывают пути реализации. Откуда берется лишний мусор Специалисты, занимающиеся мониторингом состояния окружающей среды, отмечают, что в связи с...

26.03.2021

РОП

В России уже несколько лет проводится мусорная реформа. И одним из ее компонентов стала расширенная ответственность производителя или РОП. Этот инструмент предполагает, что компания, выпустившая некоторый товар в упаковке, обязана потом ее собрать и утилизировать. Когда? Как только непосредственно изделие или тара от него стали отходами. Важный момент! Механизм РОП, виды товаров, подлежащих утилизации, обозначены...

13.03.2021

ОССиГ

В России уже третий год идет мусорная реформа, которая направлена на сокращение свалок и полигонов, увеличение перерабатывающих производств. Первым этапом Правительство обратило внимание на твердые бытовые отходы, для которых была создана и внедрена современная схема обращения с созданием соответствующей инфраструктуры. На следующем этапе разработчики реформы обратились к строительному мусору. На следующем этапе разработчики реформы обратили...

03.02.2021

РЭО

Горячая линия Российского экологического оператора 8 (800) 551-31-20. Звонок по России бесплатный. Российский экологический оператор (РЭО) был создан в апреле 2019 года с целью внедрения новых схем обращения с отходами, которые являются частью мусорной реформы, проводимой в данный момент в России. Компания отвечает за работу всех региональных мусорных операторов. В обязанности РЭО входит контроль устанавливаемых...

04.01.2021

Строительный мусор класс опасности

Строительные работы всегда сопровождаются образованием огромного количества отходов. В результате демонтажа здания, перекрытий, старых оконных и дверных конструкций, напольного и настенного покрытия на объекте появляются тонны хлама, от которого нужно оперативно избавиться во избежание административных штрафов. Выбрасывать обрезки труб, гипсокартонных листов, краску и цементные смеси в дворовые контейнеры запрещается. Существуют утвержденные законом требования к обращению...

27.12.2020

Вес строительного мусора

В процессе строительных работ, при капитальном ремонте с переносом межкомнатных перегородок или демонтаже строения образуется большое количество отходов. Законодательство требует, чтобы весь мусор от строительства не хранился, а был своевременно утилизирован. Нарушение требований экологических служб чревато административными штрафами, а в случае нанесения ущерба здоровью и жизни граждан – уголовной ответственностью. Для вывоза ненужного хлама следует...

21.10.2020

Проблема мусора

Проблема мусора – самая актуальная проблема в мире. В небольшом городе России на свалку ежегодно отправляются сотни тонн отходов. Они загрязняют почву, воду, воздух – и наносят непоправимый вред экосистеме. Люди во всем мире думают над тем, как решить проблему мусора. В этом вопросе есть некоторые успехи, но идеальной формы утилизации отходов еще не найдено....

28.09.2020

Рециклинг

В то время, как в современном мире наблюдается тенденция в сторону перепроизводства товаров первой необходимости, перед человечеством все острее встает вопрос об экологической безопасности. Общество потребления долго не задавалось вопросом сохранения в чистоте своей среды проживания, что привело к массе неразрешимых проблем. И только сейчас люди серьезно начали задумываться о задачах помощи природе, которая не...

30.08.2020

Медицинские отходы

Природоохранным законодательством РФ предусмотрено обращение с отходами — изделиями и веществами, потерявшими потребительские свойства и вышедшие из использования. И если с производственными и хозяйственными отбросами вопрос действиями решен, то вывоз медицинских отходов подвержена спорам Росприроднадзора и Роспотребнадзора, который рассматривает материальный утиль лечебных учреждений в свете санитарного права. Что это такое Медицинские отходы — все, что...

06.08.2020

Утилизация отходов

Мы живем в эпоху потребления. Чем больше потребляем, тем больше мусора образовываем. Свалки наносят окружающей среде непоправимый вред, а образующиеся при длительном хранении свалочные газы токсичны для человека и животных. В Федеральном законе N 89-ФЗ от 24.06.1998 г. и других профильных законах, и нормативных актах прописаны правила утилизации отходов. Они являются частью сложной системы, которая...

27.07.2020

Расстояние до мусорных контейнеров

Нормативные документы СанПин и СНиП содержат правила и рекомендации по организации контейнерных площадок, включая требования по расположению мусорных баков и их удаленности от жилых домов. Чем опасны неправильно оборудованные контейнерные площадки Нарушение управляющими компаниями или коммунальными службами требований к складированию и накоплению бытового мусора может привести к: возникновению пожара или задымления; появлению неприятных запахов из-за...

Заказать звонок
Оставить заявку
Заказать
Заказать
Районы обслуживания