08:00 - 23:00
ежедневно, без выходных

Нужно ли платить за вывоз мусора, когда не проживаешь в квартире

27.01.2020

Стандартная ситуация, с которой сталкиваются многие покупатели квартир в новостройках: после подписания с застройщиком акта приема-передачи, владелец квартиры не заезжает в новый дом сразу после получения ключей, а вот строка в квитанциях ЖКХ за вывоз мусора появляется сразу же.


Казалось бы, жилец еще не живет в квартире, значит и мусор не образуется. Однако, как только подписан акт приема-передачи, владелец несет полную ответственность за своё жильё. По действующему законодательству ответственен тот, кто владеет ключами (то есть квартирой).

Если вы не переехали, вы делаете ремонт. Даже если вы заказываете отдельный вывоз крупногабаритных строительных отходов, рабочие выносят повседневный мусор, например, пакеты и коробки, пищевые отходы, на контейнерную площадку около дома или выбрасывают его в мусоропровод. Вывоз такого мусора стоит денег.

Почему нужно платить

Квитанции за жилищно-коммунальные услуги начинают поступать собственнику в двух случаях:

  • с момента регистрации права собственности;
  • с даты подписания акта приема квартиры у строительной компании.

Коммунальные платежи включают сбор и вывоз твердых бытовых отходов, то есть отходов, образующихся в результате повседневной жизни человека. Сюда относится пищевые коробки и пакеты, остатки плинтусов или метизов. Вы платите за вывоз и уборку мусорных контейнеров.

Управляющая компания в течение десяти дней с даты подписанного акта обязана известить местного оператора, что передача имущества произошла. С этого момента квитанции за коммунальные услуги будут приходить на ваше имя.

Важно! Владелец собственности обязан платить за услуги ЖКХ вне зависимости от того, проживает он в этой квартире или нет.

В новостройках часто первая квитанция появляется через несколько месяцев (обычно не больше трех), но она будет включать начисления за весь период от даты передачи ключей.

Закон предполагает начисление пени за несвоевременную оплату услуг: счет за текущий месяц подлежит оплате не позднее 10 числа следующего месяца. В квитанциях часто указан срок оплаты до 25 числа, так как бухгалтерия управляющей компании не успевает выполнить все расчеты и доставить квитанции до жильцов.

Обратите внимание! Если вы получили ключи в марте, то уже в апреле вы обязаны оплатить услуги мусорного оператора, но не за весь март, а только за количество дней, прошедших с момента подписания акта приема-передачи.

Сколько платить

Нормативы и тарифы за обращение с твердыми бытовыми отходами устанавливает правительство каждого субъекта РФ. Расчет зависит от количества зарегистрированных жильцов или количества собственников, если по данному адресу никто не прописан.

С одной стороны, выгодно не прописывать никого, тогда все начисления будут приходить на 1 человека. С другой, вы будете платить за вывоз мусора и там, где зарегистрированы, и в новой квартире. Таким образом коммунальщики защищают себя от ситуаций, когда жильё занимают наниматели без временной регистрации.

Это правило распространяется и на другие коммунальные услуги, включая случаи отсутствия счетчиков расхода воды и электроэнергии.

Как сделать перерасчет

Владелец имеет право обратиться с требованием перерасчета, если жильцы временно отсутствовали. Срок отсутствия не может быть более 6 месяцев. Дни приезда и отъезда не учитываются.

Для этого до отъезда или в течение месяца после возвращения, собственник должен направить в адрес управляющей компании или компании-оператора письменное заявление. Контактная информация обеих организаций указывается на квитанции мелким шрифтом. Это возможно при условии временного отъезда одного из прописанных в квартире. Если счета начисляются по количеству собственников, перерасчет сделан не будет.

Для обоснования правомерности перерасчета можно предъявить один или несколько подтверждающих документов, например:

  1. Заверенная работодателем копия командировочного удостоверения;
  2. железнодорожные или авиабилеты;
  3. справка из больницы или пансионата о том, что вы находились там на лечении;
  4. счета из гостиницы;
  5. справка из охранной фирмы, если у вас заключен договор на охрану квартиры;
  6. копия загранпаспорта с отметками пограничной службы о пересечении границы;
  7. справка из СНТ о постоянном проживании в течение летних месяцев на приусадебном участке;
  8.  любые другие документы, которые однозначно подтвердят ваше временное отсутствие.

Направляя заявление в управляющую компанию, всегда делайте две копии. Одну вы оставите в УК, на второй (вашей) требуйте проставить входящий номер, дату получения, подпись и фамилию специалиста, принявшего заявление. Это обязаны сделать сразу же. Если отметки о приёме документов нет, то запрос может остаться без ответа.

Далее в течение 30 дней ваш запрос будут рассматривать. В течение 5 дней после принятия положительного решения, перерасчет должен быть выполнен. Ещё раз повторим, что такая ситуация возможна, если один из зарегистрированных жильцов временно отсутствовал. Если же в квартире никто не прописан, то собственник обязан оплачивать квитанции ЖКХ, включая услуги вывоза мусора, без какого-либо перерасчета.

Комментарии

Оставить отзыв

Вам может быть интересно

25.11.2021

Вторсырье

Вопрос об использовании вторичного сырья все чаще поднимается в нашей стране, что не может не радовать. Ведь количество отходов, ежедневно пополняющих свалки, негативно влияет на экологические показатели окружающей среды. Чтобы внести свой вклад в вопрос переработки вторсырья, необходимо не только знать, что относится к группе товаров, которые можно использовать заново, но и как правильно их...

20.11.2021

Опасные отходы

С развитием научной отрасли, экономики и уровня жизни граждан стремительно ухудшается состояние экологии во всем мире. Главные эпицентры загрязнений – большие города и центры промышленности, так как там ежедневно появляются тонны вредных отходов. Опасные отходы – мусор, который остается после промышленного производства. Это выбросы с химическим составом или различными вредоносными свойствами, которые способны вызвать развитие...

15.09.2021

Пищевые отходы

Выбрасывая недоеденный обед или ужин в мусорное ведро, мало кто задумывается о том, что это результат опасной привычки, которая незаметно сформировалась у многих наших современников.  Это привычка покупать продуктов больше, чем можно съесть. Как показывают исследования, около трети продовольственной продукции на стадии потребления оказывается в мусорных бачках. Что включает в себя термин Под пищевыми отходами...

09.09.2021

Отходы производства

Отходы производства – это предметы, материалы или вещества, которые образуются в ходе производственной деятельности промышленных предприятий, оказания ими услуг или выполнения различных работ. Остатки полуфабрикатов и сырья, возникающие в технологических процессах, могут служить базой для других производственных операций или же быть непригодными для дальнейшего использования. К отходам производства относятся разнообразные по физико-химическим составам и свойствам...

25.08.2021

Оплата за вывоз мусора

Еще несколько лет назад плата за вывоз мусора начислялась с учетом площади помещения. В 2019 году ситуация изменилась. На законодательном уровне решено, что за основу при расчете нужно брать количество проживающих или собственников, если в квартире никто не живет. Результатом стало существенное удорожание услуги для пользователей: физических и юридических лиц. Законодательная база для расчета платы...

17.08.2021

Промышленные отходы

Деятельность любых предприятий неразрывно связана с образованием мусора. И это — не только бумага и картриджи в бухгалтерии, но и бракованная продукция, обрези металла и пластика, упаковка, лаки, краски, многое другое. Если говорить обо всем утиле, то на долю промышленных приходится не более 10-15% от общего объема. Но по степени опасности они существенно превосходят бытовые....

13.08.2021

Крупногабаритный мусор

Что такое крупногабаритный мусор и кто должен заниматься его вывозом? Данный тип отходов, согласно классификации, включен в ТБО, поэтому вывозить его обязана управляющая компания. Однако нужно точно знать, что входит в обозначенную категорию, чтобы не возникло проблем с законом. В статье подробно рассказывается, как определить, что ваш мусор – крупногабаритный, как отстоять свои права в...

09.07.2021

Транспортировка отходов

Транспортирование отходов – комплекс мероприятий, необходимых для перемещения мусора из пункта накопления до полигона или предприятия, где будет осуществлены его утилизация, захоронение, обезвреживание. Оказывать услуги перевозки может далеко не каждая компания, имеющая в распоряжении грузовые самосвалы или прочие виды спецтехники. Чтобы транспортировать отходы, подрядчик должен соответствовать строгим требованиям, которые касаются и техники, и персонала. За...

11.05.2021

Технологии переработки отходов

Проблема переработки пластиковых отходов – это настоящий вызов современной науке. Химики, технологи, экологи ищут способы не только уничтожить мусор, но и найти ему должное применение. Некоторые идеи ученых по его вторичному использованию уже получили статус стартапов и нащупывают пути реализации. Откуда берется лишний мусор Специалисты, занимающиеся мониторингом состояния окружающей среды, отмечают, что в связи с...

26.03.2021

РОП

В России уже несколько лет проводится мусорная реформа. И одним из ее компонентов стала расширенная ответственность производителя или РОП. Этот инструмент предполагает, что компания, выпустившая некоторый товар в упаковке, обязана потом ее собрать и утилизировать. Когда? Как только непосредственно изделие или тара от него стали отходами. Важный момент! Механизм РОП, виды товаров, подлежащих утилизации, обозначены...

13.03.2021

ОССиГ

В России уже третий год идет мусорная реформа, которая направлена на сокращение свалок и полигонов, увеличение перерабатывающих производств. Первым этапом Правительство обратило внимание на твердые бытовые отходы, для которых была создана и внедрена современная схема обращения с созданием соответствующей инфраструктуры. На следующем этапе разработчики реформы обратились к строительному мусору. На следующем этапе разработчики реформы обратили...

03.02.2021

РЭО

Горячая линия Российского экологического оператора 8 (800) 551-31-20. Звонок по России бесплатный. Российский экологический оператор (РЭО) был создан в апреле 2019 года с целью внедрения новых схем обращения с отходами, которые являются частью мусорной реформы, проводимой в данный момент в России. Компания отвечает за работу всех региональных мусорных операторов. В обязанности РЭО входит контроль устанавливаемых...

Заказать звонок




    captcha

    Оставить заявку


      Заказать


        Заказать


          Районы обслуживания