08:00 - 23:00
ежедневно, без выходных

Нужно ли платить за вывоз мусора, когда не проживаешь в квартире

27.01.2020

Стандартная ситуация, с которой сталкиваются многие покупатели квартир в новостройках: после подписания с застройщиком акта приема-передачи, владелец квартиры не заезжает в новый дом сразу после получения ключей, а вот строка в квитанциях ЖКХ за вывоз мусора появляется сразу же.


Казалось бы, жилец еще не живет в квартире, значит и мусор не образуется. Однако, как только подписан акт приема-передачи, владелец несет полную ответственность за своё жильё. По действующему законодательству ответственен тот, кто владеет ключами (то есть квартирой).

Если вы не переехали, вы делаете ремонт. Даже если вы заказываете отдельный вывоз крупногабаритных строительных отходов, рабочие выносят повседневный мусор, например, пакеты и коробки, пищевые отходы, на контейнерную площадку около дома или выбрасывают его в мусоропровод. Вывоз такого мусора стоит денег.

Почему нужно платить

Квитанции за жилищно-коммунальные услуги начинают поступать собственнику в двух случаях:

  • с момента регистрации права собственности;
  • с даты подписания акта приема квартиры у строительной компании.

Коммунальные платежи включают сбор и вывоз твердых бытовых отходов, то есть отходов, образующихся в результате повседневной жизни человека. Сюда относится пищевые коробки и пакеты, остатки плинтусов или метизов. Вы платите за вывоз и уборку мусорных контейнеров.

Управляющая компания в течение десяти дней с даты подписанного акта обязана известить местного оператора, что передача имущества произошла. С этого момента квитанции за коммунальные услуги будут приходить на ваше имя.

Важно! Владелец собственности обязан платить за услуги ЖКХ вне зависимости от того, проживает он в этой квартире или нет.

В новостройках часто первая квитанция появляется через несколько месяцев (обычно не больше трех), но она будет включать начисления за весь период от даты передачи ключей.

Закон предполагает начисление пени за несвоевременную оплату услуг: счет за текущий месяц подлежит оплате не позднее 10 числа следующего месяца. В квитанциях часто указан срок оплаты до 25 числа, так как бухгалтерия управляющей компании не успевает выполнить все расчеты и доставить квитанции до жильцов.

Обратите внимание! Если вы получили ключи в марте, то уже в апреле вы обязаны оплатить услуги мусорного оператора, но не за весь март, а только за количество дней, прошедших с момента подписания акта приема-передачи.

Сколько платить

Нормативы и тарифы за обращение с твердыми бытовыми отходами устанавливает правительство каждого субъекта РФ. Расчет зависит от количества зарегистрированных жильцов или количества собственников, если по данному адресу никто не прописан.

С одной стороны, выгодно не прописывать никого, тогда все начисления будут приходить на 1 человека. С другой, вы будете платить за вывоз мусора и там, где зарегистрированы, и в новой квартире. Таким образом коммунальщики защищают себя от ситуаций, когда жильё занимают наниматели без временной регистрации.

Это правило распространяется и на другие коммунальные услуги, включая случаи отсутствия счетчиков расхода воды и электроэнергии.

Как сделать перерасчет

Владелец имеет право обратиться с требованием перерасчета, если жильцы временно отсутствовали. Срок отсутствия не может быть более 6 месяцев. Дни приезда и отъезда не учитываются.

Для этого до отъезда или в течение месяца после возвращения, собственник должен направить в адрес управляющей компании или компании-оператора письменное заявление. Контактная информация обеих организаций указывается на квитанции мелким шрифтом. Это возможно при условии временного отъезда одного из прописанных в квартире. Если счета начисляются по количеству собственников, перерасчет сделан не будет.

Для обоснования правомерности перерасчета можно предъявить один или несколько подтверждающих документов, например:

  1. Заверенная работодателем копия командировочного удостоверения;
  2. железнодорожные или авиабилеты;
  3. справка из больницы или пансионата о том, что вы находились там на лечении;
  4. счета из гостиницы;
  5. справка из охранной фирмы, если у вас заключен договор на охрану квартиры;
  6. копия загранпаспорта с отметками пограничной службы о пересечении границы;
  7. справка из СНТ о постоянном проживании в течение летних месяцев на приусадебном участке;
  8.  любые другие документы, которые однозначно подтвердят ваше временное отсутствие.

Направляя заявление в управляющую компанию, всегда делайте две копии. Одну вы оставите в УК, на второй (вашей) требуйте проставить входящий номер, дату получения, подпись и фамилию специалиста, принявшего заявление. Это обязаны сделать сразу же. Если отметки о приёме документов нет, то запрос может остаться без ответа.

Далее в течение 30 дней ваш запрос будут рассматривать. В течение 5 дней после принятия положительного решения, перерасчет должен быть выполнен. Ещё раз повторим, что такая ситуация возможна, если один из зарегистрированных жильцов временно отсутствовал. Если же в квартире никто не прописан, то собственник обязан оплачивать квитанции ЖКХ, включая услуги вывоза мусора, без какого-либо перерасчета.

Комментарии

Оставить отзыв

Вам может быть интересно

14.01.2023

ФЭО

Согласно указу президента, в 2018 году стартовала разработка проекта по регулированию сферы обращения с отходами. В рамках инициативы, необходимо сформировать единую комплексную учетную систему взаимодействия с отходами, а также создать промышленные мощности для их переработки. Данная работа проводится в рамках проекта национального значения – «Экология». По распоряжению правительства, управляющей организацией по обращению с отходами 1-2...

29.12.2022

Вывоз мусора для ИП

Все без исключений юридические и физические лица, включая осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юрлица, являются отходообразователями и должны централизованно их вывозить. Для ИП отсутствие договора на вывоз мусора грозит штрафом до 70 тысяч рублей или приостановлением работы на срок до трех месяцев. Оказанием услуги по сбору, транспортировке, обезвреживанию и захоронению ТКО занимаются лицензированные компании, ответственные...

18.11.2022

Жидкие отходы

Жидкость, загрязненная опасными веществами, при попадании на грунт способна просачиваться в водоносные горизонты и стекать в водоемы, отравляя питьевую воду, озера и реки. Традиционные способы хранения, обезвреживания и захоронения мусора не подходят для стоков. Поэтому жидкие отходы производства и потребления требуют специальных резервуаров для сбора, а также транспортировки в герметичных емкостях. Утилизация загрязненных жидкостей оказывается...

02.11.2022

Компостирование

С каждым годом проблема утилизации твердых бытовых и производственных отходов в России становится более острой. Ежегодно на свалки выбрасываются миллионы тонн мусора, половина из которого относится к пищевым отходам. Органика, при должном подходе, может перерабатываться в экологически чистое и очень полезное удобрение для всех типов грунтов. В нашей статье мы подробно поговорим о том, что...

28.07.2022

Выброс мусора

Выброс мусора в России до 14 июля 2022 года наказывался весьма небольшими штрафами. Стихийные свалки за пределами населенных пунктов росли как грибы. Даже если водителя грузовика, утилизировавшего гору отходов на полянке в пригородном лесу, ловили недремлющие экологи, что называется, с поличным на месте преступления, нарушитель без особых сожалений расставался с тысячей рублей. После таких мягких...

16.07.2022

Экотехнопарк

Планета всего за одно столетие превратилась в глобальную свалку. Вокруг городов миллионы квадратных километров отводятся под складирование самых разных отходов. Россия в данном случае не является исключением. Разговоры о необходимости не просто сжигать, но и вторично использовать бытовой и промышленный мусор идут давно. Но к реальному строительству мусороперерабатывающих заводов во многих регионах приступили только в...

21.06.2022

Национальный проект «Экология»

Наша огромная страна богата лесами, бескрайними полями, горными ландшафтами, запасами чистой пресной воды. Но деятельность человека, относящегося к окружающей природе потребительски, зачастую варварски, может очень быстро уничтожить прекрасную флору и фауну. Поэтому был разработан проект "Чистая страна". Его цель — сохранение экологического благополучия российских территорий. Цели национального проекта Реализация данной программы рассчитана на 2019 -...

29.04.2022

Экологический сбор

С января 2019 года в России идет мусорная реформа. Правительство намерено полностью отказаться от полигонного захоронения мусора. Вместо свалок полезные фракции будут перерабатываться, а неперерабатываемые остатки будут утилизированы. Чтобы максимально активизировать внедрение нововведений, власти решили вовлечь в реформаторский процесс всех участников мусорной отрасли. Деятельность компаний-перевозчиков уже подлежит государственному лицензированию, даже был создан реестр добросовестных перевозчиков...

22.04.2022

Вывоз мусора в деревне

Мусорная реформа, начавшаяся в январе 2019 года, внесла существенные изменения в порядок и правила вывоза мусора из деревни, коттеджных поселков и садовых товариществ. Раньше собственники частных домов могли сжигать твердые бытовые отходы (ТБО) на своем участке или самостоятельно вывозить их на специальные площадки. Теперь вывоз ТБО стал коммунальной услугой обязательной к оплате. Новая коммунальная услуга...

14.04.2022

Вывоз мусора частный сектор

Мы не замечаем, как много мусора человек образует и накапливает ежедневно. Именно твердые коммунальные отходы (ТКО) составляют основное содержимое несанкционированных свалок и специализированных полигонов. Для сокращения количества полигонных захоронений и увеличения доли вторичного производства в 2019 году была начата мусорная реформа. Реформа обращения с отходами в России Идеологи и разработчики реформы поставили задачу полностью отказаться...

17.02.2022

Ликвидация свалок

Несанкционированные свалки – это один из наиболее важных факторов загрязнения окружающей среды. Незаконно складируемые бытовые и промышленные отходы оказывают негативное влияние на все природные компоненты: грунт, подземные и наземные источники воды, атмосферу, животный и растительный мир. Располагаясь непосредственно на земле, мусор выводит из биосферы и сельхозоборота огромное количество плодородных почв. Ликвидация несанкционированных свалок – первостепенная...

18.12.2021

ФККО отходы

Человечество производит такое количество всевозможного мусора, бытовых и производственных отходов, что это уже давно стало большой проблемой в масштабе планеты. Во всех цивилизованных странах, в том числе в России, регламентирование перевозки, утилизации, переработки мусора — задача государства. Прежде чем произвести последующие манипуляции, отходы классифицируют. ФККО — федеральный классификационный каталог отходов. В справочнике перечисляются разные типы...

Заказать звонок




    captcha

    Оставить заявку


      Заказать


        Заказать


          Районы обслуживания